הורים יקרים, אם רכשתם דירה כנראה שהבנק עדכן אתכם לגבי החשיבות של ביטוח משכנתא. למעשה ברוב המקרים הבנק מחייב לעשות את הביטוח כתנאי לאישור המשכנתא. ביטוח המשכנתא מגן בעיקר על הבנק, כי במידה וחלילה לא תוכלו להמשיך לשלם על המשכנתא, ביטוח המשכנתא יעשה זאת במקומכם. אז מה חשוב לדעת אודות ביטוח המשכנתא? כל הפרטים לפניכם!
מהו ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא כשמו כן הוא, נועד לבטח את המשכנתא. הבנקים מעמידים את הביטוח כתנאי לאישור המשכנתא. מדוע? הם מבטחים את עצמם, הביטוח אומר שברגע שלא תוכלו לשלם בשל פטירה של אחד מבני הזוג למשל, אז תשלומי הביטוח ימשיכו 'לדפוק' כרגיל ואז הבנק לא יינזק, ביטוח המשכנתא מגיע בשילוב של ביטוח חיים אגב, כדי לממש את רצון הבנק. בנוסף, הביטוח מתייחס גם לנזקים לא צפויים שעלולים להתרחש בדירה, למשל שריפה, הצתה, טיל שנפל על הדירה ועוד אסונות כאלה ואחרים. במקרה כזה, כאשר הבנק מבוטח הוא כמובן מקבל את כספו בחזרה. חשוב לזכור שעד שלא תסיימו לשלם את המשכנתא, הבית הוא של הבנק, לכן הם משתמשים בו כערובה למשכנתא וחשוב שהערובה הזו תהיה בטוחה במקרים של מוות של אחד המשלמים ובמקרים בהם הדירה תפגע באופן משמעותי. כדי ללמוד עוד, מומלץ לקרוא את המדריך המקיף בנושא ביטוח משכנתא באתר מגדילים נדל"ן.
באיזה חברה עושים ביטוח משכנתא?
בעיקרון, הבנק ימליץ לכם כנראה על חברה שהוא עובד איתה, אך זכותכם לעשות ביטוח משכנתא בכל חברה שתבחרו, גם אצל מבטחים פרטיים המציעים את סוג הביטוח הזה. אנו ממליצים כמובן לעשות סקר שוק רחב ביותר ולהצטרף לחברת הביטוח המעניקה את התנאים הטובים ביותר, בתשלום הנמוך ביותר, אז אל תתפתו ישר לחברה שהבנק מציעה, היו חכמים השקיעו זמן בבדיקת חברות ביטוח נוספות.
האם כדאי לעשות לדירה ביטוחים נוספים?
התשובה היא חד משמעית כן! ביטוח המשכנתא לא דואג לכם הוא דואג לבנק כאמור. לכן מומלץ לעשות ביטוח תכולה למשל, אשר בעת שריפה אסון אחר, או פריצה לבית תזוכו באופן מלא על התכולה שלכם. בנוסף ביטוח זה כולל הגנה על המבנה עצמו, והוא מטבח אתכם מהדברים הבאים: ברקים ורעמים, רוחות, גשם, שלג, ברד, שיטפון, הצפה, התנגשות רכב, רעידת אדמה, נפילה של כלי טיס על הבית שלכם ועוד. אז אל תסתפקו בביטוח משכנתא בלבד, שהוא חובה ומבטח אתכם מפני החזרי המשכנתא, חשבו על עצמכם. מה יקרה במידה והבית ייהרס מסיבה כזו או אחרת? מי ישלם את הנזק במידה ולא יהיה לכם ביטוח? אתם כמובן! לכן מדובר בביטוח חשוב בטירוף. אל תוותרו עליו!
ביטוח משכנתא – מה עוד חשוב לדעת?
אם עשיתם ביטוח משכנתא אצל מבטח מסוים זו לא 'חתונה קתולית', תוכלו לעבור ממבטח למטבח מתי שתרצו, במידה ותקבלו הצעה משתלמת יותר כמובן. בנוסף, אם תמסרו מידע לא מדויק אודות הביטוחים שעשיתם לבנק, זה עלול לגרור עיכוב בהעברת המשכנתא או אפילו ביטולה כך שלא כדאי לשחק עם זה. כמו כן, תוכלו לקבל החזר בשיעור של 25% מהתשלומים עבור ביטוח החיים שחויבתם לעשות במסגרת הגשת הדו"ח השנתי למס ה כנסה.
בשורה התחתונה,
ביטוח משכנתא נועד כדי לבטח את הבנק במידה וחלילה לא תוכלו לשלם יותר את החזרי המשכנתא בשל מוות של אחד מבני הזוג. בנוסף, הביטוח מבטח את הבנק מפני נזקים שעלולים להיגרם לדירה. כאמור, אנו ממליצים לעשות גם ביטוח תכולה שימגן את התכולה שלכם מפני פריצות או אסונות אחרים, בשילוב ביטוח מבנה שיבטח גם את המבנה באופן מלא מאותן אסונות לא צפויים!
